НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?
С 01 января года законодательно разрешен раздел земельных участков, предоставленных гражданам для строительства и обслуживания жилых домов, без раздела находящихся на них жилых домов и хозяйственных построек. Когда делится только земельный участок, расположенные на нем строения жилой дом и хозяйственные постройки , оказываются на разных, образованных в результате раздела, земельных участках. Как показывает практика, подобная ситуация, несмотря на распространенность, вызывают массу вопросов, а иногда и становится причиной отказа со стороны исполкома в принятии решения о разрешении раздела земельного участка. Ко мне обращались клиенты, которые рассказывали о том, что работники исполкома говорили о необходимости собственнику земельного участка снести хозяйственные постройки, которые после раздела могут оказаться территориально не на участке, где остается жилой дом. Данный подход нельзя признать правильным, тем более что имеются правовые механизмы, позволяющие сохранить строения и даже перевести хозяйственную постройку, например, летнюю кухню, в жилой дом. В таком случае не возникает необходимости возводить новый жилой дом на земельном участке, на котором после раздела первоначального не оказывается жилого дома.
Статья 5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством. Настоящий раздел Постановления определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства, огородничества, выпаса скота, сенокошения. Предоставление земельных участков осуществляется в собственность садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется Администрацией района на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:.
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи Положения настоящей главы не применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда.
.png)
